Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Mas de Lépôt à Lavérune

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Mas de Lépôt,34880 Lavérune (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.52)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Mas de Lépôt,34880-Lavérune indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-087RUE DU MAS DE LEPOT5113385305104€2700€
2024-02-087RUE DU MAS DE LEPOT5113385305104€2700€
2022-05-068RUE DES COQUELICOTS365181130000€2000€
2022-05-068RUE DES COQUELICOTS365181130000€2000€
2022-08-1017RUE DU MAS DE LEPOT4145477447000€3083€
2022-08-1017RUE DU MAS DE LEPOT4145477447000€3083€
2021-02-1510RUE DU SALIDOU48086315400€3943€
2021-02-1510RUE DU SALIDOU48086315400€3943€
2021-04-166RUE DES CINSAULTS5124450390000€3145€
2021-04-166RUE DES CINSAULTS5124450390000€3145€
2022-02-148RUE DES ARBOUSIERS485248315000€3706€
2022-02-148RUE DES ARBOUSIERS485248315000€3706€
2022-04-226PLAN DE L'ARAMON4114770506800€4446€
2022-04-226PLAN DE L'ARAMON4114770506800€4446€
2023-03-316RUE DU SALIDOU474184340100€4596€
2023-03-316RUE DU SALIDOU474184340100€4596€
2022-06-1513RUE DU PRE ST MICHEL6140450360130€2572€
2022-06-1513RUE DU PRE ST MICHEL6140450360130€2572€
2023-09-2635RUE DU SALIDOU477137290000€3766€
2023-09-2635RUE DU SALIDOU477137290000€3766€
2022-09-2817RUE DU PRE ST MICHEL4100450385000€3850€
2022-09-2817RUE DU PRE ST MICHEL4100450385000€3850€
2021-05-0411RUE DU SALIDOU474171269500€3642€
2021-05-0411RUE DU SALIDOU474171269500€3642€
2020-09-308RUE DU PRE ST MICHEL4124450356000€2871€
2020-09-308RUE DU PRE ST MICHEL4124450356000€2871€
2023-01-169RUE DU SALIDOU476146310970€4092€
2023-01-169RUE DU SALIDOU476146310970€4092€
2024-03-275RUE DU BANASTOU382450320000€3902€
2024-03-275RUE DU BANASTOU382450320000€3902€
2023-12-041RUE DU SALIDOU361178285350€4678€
2023-12-041RUE DU SALIDOU361178285350€4678€
2023-03-309RUE DE LA CONDAMINE5113465431700€3820€
2023-03-309RUE DE LA CONDAMINE5113465431700€3820€
2022-07-0631AV DES SERRES5128507550000€4297€
2022-07-0631AV DES SERRES5128507550000€4297€
2022-02-0818AV DES SERRES492684522290€5677€
2022-02-0818AV DES SERRES492684522290€5677€
2020-09-1120AV DES SERRES5100770445000€4450€
2020-09-1120AV DES SERRES5100770445000€4450€
2022-08-1222AV DES SERRES4115696375373€3264€
2022-08-1222AV DES SERRES4115696375373€3264€
2020-07-1715AV DES SERRES4110546220000€2000€
2020-07-1715AV DES SERRES4110546220000€2000€
2020-12-211IMP PLEIN SOLEIL594327182250€1939€
2020-12-211IMP PLEIN SOLEIL594327182250€1939€
2020-10-139RUE DES GLYCINES4100450250000€2500€
2020-10-139RUE DES GLYCINES4100450250000€2500€
2023-01-165RUE DU CAMP DE FABRE5980275000€2806€
2023-01-165RUE DU CAMP DE FABRE5980275000€2806€
2023-07-316RUE DU TERTRE4120575587050€4892€
2023-07-316RUE DU TERTRE4120575587050€4892€
2021-08-044RUE DES GLYCINES7125454344000€2752€
2021-08-044RUE DES GLYCINES7125454344000€2752€
2022-04-291RUE DE BELLEVUE274400280000€3784€
2022-04-291RUE DE BELLEVUE274400280000€3784€
2022-07-119RUE GEORGES BRASSENS51171016395000€3376€
2022-07-119RUE GEORGES BRASSENS51171016395000€3376€
2022-08-3011RUE DE LA CHARBONNIERE490300380850€4232€
2022-08-3011RUE DE LA CHARBONNIERE490300380850€4232€
2022-12-144RUE DE LA FORGE6210540455000€2167€
2022-12-144RUE DE LA FORGE6210540455000€2167€
2022-07-296RUE DE L ADRET499417360000€3636€
2022-07-296RUE DE L ADRET499417360000€3636€
2021-10-136RUE DE LA CHARBONNIERE5108346453700€4201€
2021-10-136RUE DE LA CHARBONNIERE5108346453700€4201€
2024-02-282RUE DES AMANDIERS4100400507950€5080€
2024-02-282RUE DES AMANDIERS4100400507950€5080€
2021-05-283RUE DES AMANDIERS4120630530000€4417€
2021-05-283RUE DES AMANDIERS4120630530000€4417€
2023-03-068BD DE LA MAIRIE61430681000€4762€
2023-03-068BD DE LA MAIRIE61430681000€4762€
2023-07-173AV DES SERRES48796406200€4669€
2023-07-173AV DES SERRES48796406200€4669€
2021-11-034RUE DES CORNEILLES5132434538500€4080€
2021-11-034RUE DES CORNEILLES5132434538500€4080€
2021-08-099RUE MEDIEVALE25965233000€3949€
2021-08-099RUE MEDIEVALE25965233000€3949€
2023-07-191RUE DES ROSSIGNOLS5122470426550€3496€
2023-07-191RUE DES ROSSIGNOLS5122470426550€3496€
2021-07-0510RUE DES AMANDIERS6148450202500€1368€
2021-07-0510RUE DES AMANDIERS6148450202500€1368€
2021-12-285212CAMP DE FABRE480807147018€1838€
2021-12-285212CAMP DE FABRE480807147018€1838€
2023-04-1118RUE DU POUGET4140350659972€4714€
2023-04-1118RUE DU POUGET4140350659972€4714€
2021-06-242RUE DE LA TRAVERSETTE56551140000€2154€
2021-06-242RUE DE LA TRAVERSETTE56551140000€2154€
2023-09-211PLAN DU PUITS34839120000€2500€
2023-09-211PLAN DU PUITS34839120000€2500€
2020-07-0111RUE DES AIRES5170556572500€3368€
2020-07-0111RUE DES AIRES5170556572500€3368€
2024-01-103PLAN DU PUITS12027105000€5250€
2024-01-103PLAN DU PUITS12027105000€5250€
2021-01-295RUE DES CORNEILLES485158282000€3318€
2021-01-295RUE DES CORNEILLES485158282000€3318€
2021-03-232RUE DES TERRASSES4116450537270€4632€
2021-03-232RUE DES TERRASSES4116450537270€4632€
2023-11-3014RUE DE L ADRET5106499414100€3907€
2023-11-3014RUE DE L ADRET5106499414100€3907€
2021-04-0817AV DE LA MOSSON48493329200€3919€
2021-04-0817AV DE LA MOSSON48493329200€3919€
2023-07-242IMP DES ACACIAS4114600438000€3842€
2023-07-242IMP DES ACACIAS4114600438000€3842€
2022-03-143RUE DE L EGLISE23732210670€5694€
2022-03-143RUE DE L EGLISE23732210670€5694€
2020-06-1511AV DE LA MOSSON3147201574510€3908€
2020-06-1511AV DE LA MOSSON3147201574510€3908€
2020-07-2319RUE DES CORNEILLES485168296500€3488€
2020-07-2319RUE DES CORNEILLES485168296500€3488€
2022-07-075IMP DES ACACIAS4120400136000€1133€
2022-07-075IMP DES ACACIAS4120400136000€1133€
2024-02-230IMP DE LA DABALADE23957139600€3579€
2024-02-230IMP DE LA DABALADE23957139600€3579€
2022-08-2927RUE DES CORNEILLES485174328209€3861€
2022-08-2927RUE DES CORNEILLES485174328209€3861€
2020-11-091RUE DU POUGET4105322395660€3768€
2020-11-091RUE DU POUGET4105322395660€3768€
2022-09-121RUE DU POUGET4105322464820€4427€
2022-09-121RUE DU POUGET4105322464820€4427€
2021-08-135RUE DU POUGET4124380498750€4022€
2021-08-135RUE DU POUGET4124380498750€4022€
2022-08-053IMP DE LA RESISTANCE2559295000€1727€
2022-08-053IMP DE LA RESISTANCE2559295000€1727€
2022-10-281RUE DE L ABREUVOIR48937295000€3315€
2022-10-281RUE DE L ABREUVOIR48937295000€3315€
2020-06-304RUE DES AIRES6166746390130€2350€
2020-06-304RUE DES AIRES6166746390130€2350€
2023-01-1324RUE DES CHARDONNERETS5150401435000€2900€
2023-01-1324RUE DES CHARDONNERETS5150401435000€2900€
2021-10-266IMP DU TILLEUL497421350500€3613€
2021-10-266IMP DU TILLEUL497421350500€3613€
2023-10-1710IMP DU VIEUX CYPRES4110500123675€1124€
2023-10-1710IMP DU VIEUX CYPRES4110500123675€1124€
2022-10-213IMP DU VIEUX CYPRES499500435000€4394€
2022-10-213IMP DU VIEUX CYPRES499500435000€4394€
2020-12-085663LA PEYSSINE370800310000€4429€
2020-12-085663LA PEYSSINE370800310000€4429€
2023-06-293RUE DU GAZIAN56452276500€4320€
2023-06-293RUE DU GAZIAN56452276500€4320€
2023-01-1620RUE DES CHARDONNERETS480357328620€4108€
2023-01-1620RUE DES CHARDONNERETS480357328620€4108€
2022-08-029440AV DES MICOCOULIERS491340365000€4011€
2022-08-029440AV DES MICOCOULIERS491340365000€4011€
2022-02-1118RUE DES CHARDONNERETS480357169837€2123€
2022-02-1118RUE DES CHARDONNERETS480357169837€2123€
2023-12-115RUE BELLA VISTA5118526429500€3640€
2023-12-115RUE BELLA VISTA5118526429500€3640€
2021-01-056IMP MADRILENE13027110000€3667€
2021-01-056IMP MADRILENE13027110000€3667€
2023-04-216IMP DU MURIER496360154000€1604€
2023-04-216IMP DU MURIER496360154000€1604€
2021-03-316RUE BELLA VISTA490596386600€4296€
2021-03-316RUE BELLA VISTA490596386600€4296€
2023-07-139RUE DES COMPAGNONS590369380000€4222€
2023-07-139RUE DES COMPAGNONS590369380000€4222€
2022-05-0627RUE DES LAURIERS475318369600€4928€
2022-05-0627RUE DES LAURIERS475318369600€4928€
2022-09-212AV COLONEL GUIZARD468423317000€4662€
2022-09-212AV COLONEL GUIZARD468423317000€4662€
2022-12-098AV DES MICOCOULIERS5115470225000€1957€
2022-12-098AV DES MICOCOULIERS5115470225000€1957€
2022-07-0725RUE DES LAURIERS5126344458500€3639€
2022-07-0725RUE DES LAURIERS5126344458500€3639€
2021-10-2837AV DE LA MOSSON490203268000€2978€
2021-10-2837AV DE LA MOSSON490203268000€2978€
2021-06-093RUE DU STADE695356243000€2558€
2021-06-093RUE DU STADE695356243000€2558€
2024-06-184RUE DU STADE7150500330000€2200€
2024-06-184RUE DU STADE7150500330000€2200€
2024-02-145859PIOCH DU BAILLE53789588908000€2402€
2024-02-145859PIOCH DU BAILLE53789588908000€2402€
2022-02-177RUE DE LA CHICANETTE476572300700€3957€
2022-02-177RUE DE LA CHICANETTE476572300700€3957€
2022-12-1411AV COLONEL GUIZARD6143143463910€3244€
2022-12-1411AV COLONEL GUIZARD6143143463910€3244€
2022-06-299RUE JEAN MOULIN4110494420000€3818€
2022-06-299RUE JEAN MOULIN4110494420000€3818€
2023-02-1410RUE DES OLIVIERS468504360000€5294€
2023-02-1410RUE DES OLIVIERS468504360000€5294€
2021-08-0411RUE DU STADE484553352400€4195€
2021-08-0411RUE DU STADE484553352400€4195€
2022-11-0717RUE DE L HERMITE598311310000€3163€
2022-11-0717RUE DE L HERMITE598311310000€3163€
2024-04-1015RUE DES OLIVIERS587411320000€3678€
2024-04-1015RUE DES OLIVIERS587411320000€3678€
2020-10-1220RUE DES OLIVIERS497820586500€6046€
2020-10-1220RUE DES OLIVIERS497820586500€6046€
2022-12-1318RUE DES OLIVIERS473500368000€5041€
2022-12-1318RUE DES OLIVIERS473500368000€5041€
2020-10-050LE PONT53909212816000€2092€
2020-10-050LE PONT53909212816000€2092€
2024-05-135085PUECH LAGASTIE140131180000€2000€
2024-05-135085PUECH LAGASTIE140131180000€2000€
2022-04-131RUE FARIGOULE485608327000€3847€
2022-04-131RUE FARIGOULE485608327000€3847€
2023-08-078ALL DES PINS8219848665000€3037€
2023-08-078ALL DES PINS8219848665000€3037€
2024-06-187ALL DES PINS491484427000€4692€
2024-06-187ALL DES PINS491484427000€4692€
2021-02-2620RUE DES PRES51040417150€4011€
2021-02-2620RUE DES PRES51040417150€4011€
2023-11-2714RUE DES PRES4122799520000€4262€
2023-11-2714RUE DES PRES4122799520000€4262€
2023-08-302IMP DES AMANDIERS5126860724490€5750€
2023-08-302IMP DES AMANDIERS5126860724490€5750€
2023-01-304RUE DU BROUAS5111500572695€5159€
2023-01-304RUE DU BROUAS5111500572695€5159€
2022-04-139367GARRIGUE DU PONT591733441000€4846€
2022-04-139367GARRIGUE DU PONT591733441000€4846€
2021-05-1711RUE FARIGOULE483810415000€5000€
2021-05-1711RUE FARIGOULE483810415000€5000€
2022-02-2330RUE DU VAL DE LA MOSSON4113460499275€4418€
2022-02-2330RUE DU VAL DE LA MOSSON4113460499275€4418€
2021-06-304IMP DES MESANGES5125643436000€3488€
2021-06-304IMP DES MESANGES5125643436000€3488€
2023-06-217RUE DES POMMIERS487767480000€5517€
2023-06-217RUE DES POMMIERS487767480000€5517€
2020-07-316RUE DE LA CHAUSSEE477863400000€5195€
2020-07-316RUE DE LA CHAUSSEE477863400000€5195€
2023-02-1310RUE DE LA CHAUSSEE4103322536000€5204€
2023-02-1310RUE DE LA CHAUSSEE4103322536000€5204€
2020-07-300LE BROUAS7225700620000€2756€
2020-07-300LE BROUAS7225700620000€2756€
2023-09-1531RUE DU VAL DE LA MOSSON5175700775010€4429€
2023-09-1531RUE DU VAL DE LA MOSSON5175700775010€4429€
2024-05-069IMP DES BERGERONNETTES483528370150€4460€
2024-05-069IMP DES BERGERONNETTES483528370150€4460€
2022-06-034IMP SAINT JEAN587619370000€4253€
2022-06-034IMP SAINT JEAN587619370000€4253€
2024-05-2212RUE DU VAL DE LA MOSSON585379365000€4294€
2024-05-2212RUE DU VAL DE LA MOSSON585379365000€4294€
2023-04-068IMP DES BERGERONNETTES5161718736600€4575€
2023-04-068IMP DES BERGERONNETTES5161718736600€4575€
2021-01-287RUE DES FAUVETTES618045196250€535€
2021-01-287RUE DES FAUVETTES618045196250€535€
2022-03-099369GARRIGUE DU PONT681961348000€4296€
2022-03-099369GARRIGUE DU PONT681961348000€4296€
2020-10-1362AV JEAN FERRAT6115400431130€3749€
2020-10-1362AV JEAN FERRAT6115400431130€3749€
2023-10-249RUE DES FAUVETTES6104451370000€3558€
2023-10-249RUE DES FAUVETTES6104451370000€3558€
2021-03-261ALL BARBARA5101203309600€3065€
2021-03-261ALL BARBARA5101203309600€3065€
2023-01-303ALL BARBARA484242378000€4500€
2023-01-303ALL BARBARA484242378000€4500€
2023-09-295ALL BARBARA489140379800€4267€
2023-09-295ALL BARBARA489140379800€4267€
2021-04-2262RTE DE BEZIERS495491477000€5021€
2021-04-2262RTE DE BEZIERS495491477000€5021€
2024-02-1962RTE DE BEZIERS495491479930€5052€
2024-02-1962RTE DE BEZIERS495491479930€5052€
2021-02-0964AV JEAN FERRAT4112313419000€3741€
2021-02-0964AV JEAN FERRAT4112313419000€3741€
2021-07-125IMP DU CALVAIRE250167180000€3600€
2021-07-125IMP DU CALVAIRE250167180000€3600€
2023-08-186IMP DES TERRASSES4118452385000€3263€
2023-08-186IMP DES TERRASSES4118452385000€3263€
2021-10-012ALL BARBARA485234334700€3938€
2021-10-012ALL BARBARA485234334700€3938€
2023-08-2432RTE DE BEZIERS517710001079870€6101€
2023-08-2432RTE DE BEZIERS517710001079870€6101€
2023-10-178IMP DE LA FONTAINE DU PONTOU5114121524165€4598€
2023-10-178IMP DE LA FONTAINE DU PONTOU5114121524165€4598€
2022-02-111RUE HENRI NOUVEL485179292500€3441€
2022-02-111RUE HENRI NOUVEL485179292500€3441€
2023-02-133RUE JEANNE BARRET483157316982€3819€
2023-02-133RUE JEANNE BARRET483157316982€3819€
2020-08-2724RUE DE TOURTOUREL6144605520000€3611€
2020-08-2724RUE DE TOURTOUREL6144605520000€3611€
2023-05-0216RUE DES FAUVETTES5540324000€6000€
2023-05-0216RUE DES FAUVETTES5540324000€6000€
2023-02-2041RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT485147332360€3910€
2023-02-2041RUE CDT JEAN-BAPTISTE CHARCOT485147332360€3910€
2022-05-025RUE HENRI NOUVEL485155309945€3646€
2022-05-025RUE HENRI NOUVEL485155309945€3646€
2024-04-305RUE HENRI NOUVEL485155341465€4017€
2024-04-305RUE HENRI NOUVEL485155341465€4017€
2022-04-2029RUE DE TOURTOUREL488119320225€3639€
2022-04-2029RUE DE TOURTOUREL488119320225€3639€
2023-04-262ALL EDITH PIAF490260391100€4346€
2023-04-262ALL EDITH PIAF490260391100€4346€
2022-10-123IMP DES SOURCES5137450520000€3796€
2022-10-123IMP DES SOURCES5137450520000€3796€
2021-09-0611RUE DE TOURTOUREL4104684390000€3750€
2021-09-0611RUE DE TOURTOUREL4104684390000€3750€
2021-01-0730RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU4106212306200€2889€
2021-01-0730RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU4106212306200€2889€
2021-06-2433RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU499300331000€3343€
2021-06-2433RUE CDT JACQUES-YVES COUSTEAU499300331000€3343€
2021-01-1327RUE DE TOURTOUREL4111242405750€3655€
2021-01-1327RUE DE TOURTOUREL4111242405750€3655€
2021-10-2215RUE DE TOURTOUREL467524220000€3284€
2021-10-2215RUE DE TOURTOUREL467524220000€3284€
2020-11-279RUE HENRI NOUVEL482152253955€3097€
2020-11-279RUE HENRI NOUVEL482152253955€3097€
2020-07-0734RTE DE BEZIERS367418224000€3343€
2020-07-0734RTE DE BEZIERS367418224000€3343€
2023-02-2139RTE DE BEZIERS489388318500€3579€
2023-02-2139RTE DE BEZIERS489388318500€3579€